안녕하세요. 이번 포스팅에서는 종부세 조회 방법 및 종합부동산세 계산기를 알아보도록 하겠습니다.
종부세! 말 만들어도 두려움? 의 대상이죠? 다주택자 거나 법인으로 주택을 가지고 계신 분들은 종합부동산세를 피해 갈 수 없는데요. 과연 얼마가 나왔는지 계산은 어떻게 되었는지 궁금할 따름입니다.
우리나라에서 세금관련은 무조건 홈택스 세 글자만 기억하세요.
- 목 차 -
1. 종합부동산세 란?
2. 종합부동산세 조회하기
3. 종합부동산세 계산기 알아보기
1. 종합부동산세란?
쉽게 설명하자면 부동산을 소유한 사람 중 고가주택(공시 가격 기준)이나 토지를 소유한 사람에게 부과하는 세금
과세 기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시 가격 합계액이 아래 유형별 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금
종합부동산세의 과세대상 중 주거용 주택에는 다양한 건물이 있는데요. 예를 들면 아파트, 연립, 별장, 어린이집용 등등 과연 어떤 게 종부세 대상일까요? 아래 표를 확인하면 쉽게 알 수 있습니다. 건축물 중에서도 일반 상가, 사무실 등은 과세가 되지 않습니다. 또한 별장도 포함되지 않습니다.
납부기한은 매년 12.1. ~ 12.15. (15일간)
납부는 국세청에서 세액을 계산하여 납세고지서를 발부하지만 신고 납부도 가능하며, 일시납부가 원칙이나 아래 조건과 부합하는 경우 분할납부도 가능합니다.
21년 이후 세율의 변화가 있었는데요. 자세한 사항은 아래 표에 자세히 나와있으니 참조하세요. 사실 자주 세율이 바뀌기 때문에 종부세 대상이시라면 매년 확인해보는 것이 확실한 방법입니다.
2. 종합부동산세 조회하기
서두에 제가 뭐라고 말씀드렸죠? 세금관련은 무조건 홈택스!
홈택스 홈페이지에 들어가서 좌측 상단의 조회/발급으로 가시면 아래 "종합부동산세 과세물건 및 세액 상세 내역 조회"가 있습니다.
인증이 필요합니다. 저같은 경우 카카오톡 간편 인증으로 진행해보겠습니다.
중간의 간편인증 버튼을 누르면 아래 순서대로 나오는데요. 카카오톡을 선택한 후 개인정보를 입력 후 인증 요청을 누르면 휴대폰 카카오톡에 인증하라는 메시지가 뜹니다. 여기서 인증하기를 누르고 비밀번호를 누르면 인증이 완료되고, 다시 홈페이지에서 인증 완료를 클릭하면 됩니다.
그럼 아래와 같은 화면이 나오는데요. 여기서 조회하기를 누르시면 자신이 납부해야할 종합부동산세, 종부세 내역이 건물별로 상세하게 나오는 걸 보실 수 있을 것입니다.
3. 종합부동산세 계산기 알아보기
개인이 만든 사이트도 많지만 결국 홈택스가 가장 정확합니다.
자 홈택스 메인화면 우측 하단에 "세금 모의계산" 보이시죠? 바로 눌러봅니다.
젤 윗줄 우측에 "종합부동산세 간이세액계산"이라고 나오네요.
자신이 원하는 년도를 설정하고 클릭하면 모의계산 화면으로 넘어갑니다. 하나씩 확인하시면 그리 어렵지 않게 작성할 수 있을것 같습니다. 공시 가격 조회를 누르면 부동산 가격 알리미 사이트로 자동 접속되어 공시지가를 알아보기도 편리합니다.
자! 이렇게 종부세의 정의와 조회 방법 그리고 계산기 까지 알아보았습니다. 이 포스팅이 필요하신 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 세금을 적게 내면 좋겠지만 내시는 분들께서는 그만큼 자산이 있다는 증거가 될 수 있으니 긍정적으로 생각하셨으면 좋겠네요. 저도 얼른 부자가 돼서 종부세 걱정을 했으면 좋겠다는 생각도 듭니다. 그럼 오늘 포스팅을 마치겠습니다. 모두 성투하세요!!
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